ワコーレ伊丹宮ノ前

兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-5 | 築13年 | 33戸

推定相場

ワコーレ伊丹宮ノ前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20152016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2022年は63万/㎡へ、7年間で21.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

4,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,931万	4,157万	5,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.3万円で、4-7階（55.0万円）と比べて9.3万円（+16.9%）高くなっています。

4-7階

55万/㎡

2件

8階以上

64.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-5
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	63.14m² ～ 74.34m²
分譲会社	和田興産
施工会社	ノバック
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩6分

学区情報

小学校

伊丹市立伊丹小学校

中学校

伊丹市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ伊丹宮ノ前	2013	33戸	63.0万	4,680万
伊丹宮ノ前パークホームズ	1989	44戸	42.4万	2,980万
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵	2020	66戸	83.3万	5,880万
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前	2019	30戸	70.8万	4,980万
エルグレース伊丹郷町	2017	39戸	71.8万	6,750万
ユニ・アルス伊丹	1999	24戸	36.2万	2,380万
ヨークベル伊丹中央	1997	30戸	47.3万	2,990万
伊丹みやのまち３号館	1999	117戸	52.0万	4,780万
アローマ伊丹	1988	83戸	42.6万	3,199万
パレステージ伊丹宮ノ前	1998	41戸	60.6万	4,290万
ウィル伊丹リヴェール	2005	33戸	55.0万	4,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022
3LDK	51.9万	53.4万	56.6万	65.0万	63.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.96万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.99万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.96万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.62万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.41万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。