緑ケ丘マンション

兵庫県伊丹市大鹿5丁目72 | 築55年 | 69戸

推定相場

緑ケ丘マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で256.4%上昇しました（年平均+21.4%）。直近3年では128.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・13件）で、平均1,156万円です。2LDKが最も高く平均1,156万円、3LDKは平均867万円です。

2LDK

13件

1,156万

3DK

8件

877万

3LDK

10件

867万

4DK

12件

908万

4LDK

2件

1,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,156万	862万	1,610万
3DK	8件	877万	617万	1,398万
3LDK	10件	867万	599万	1,450万
4DK	12件	908万	589万	1,097万
4LDK	2件	1,110万	1,110万	1,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.6万円）と比べて0.8万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

14.6万/㎡

12件

4-7階

15.4万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市大鹿5丁目72
築年月	1971年12月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	25.00m² ～ 67.45m²
分譲会社	明光
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩13分

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伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑ケ丘マンション	1971	69戸	41.0万	2,090万
緑ヶ丘マンション南棟	1971	69戸	16.1万	1,080万
緑ヶ丘マンション北棟	1971	69戸	41.0万	2,090万
イスズハイツベル北伊丹	1981	17戸	15.9万	990万
緑ヶ丘公園パインクレスト南棟	1978	28戸	21.6万	1,499万
緑ヶ丘公園パインクレスト	1978	75戸	22.4万	1,580万
エスリード伊丹	2001	41戸	42.6万	2,699万
ソルディオ伊丹春日丘	1997	17戸	35.1万	2,250万
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟	1985	254戸	35.1万	2,280万
伊丹グリーンスクエア千僧	2001	51戸	38.3万	2,880万
イスズハイツベル瑞穂	1984	27戸	13.6万	820万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	16.2万	20.0万	17.6万	17.5万	24.0万	18.5万	-	-
3DK	10.9万	21.7万	-	12.8万	-	11.8万	-	-
3LDK	-	8.6万	9.1万	12.6万	11.0万	22.5万	-	-
4DK	13.1万	14.4万	12.7万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,090万	41.03万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.61万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.35万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.55万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.85万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.54万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,199万	17.78万/㎡
2021年3月	低層	3DK	50㎡〜	680万	12.79万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,030万	17.24万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,060万	17.74万/㎡
2020年8月	高層	4DK	60㎡〜	580万	9.4万/㎡
2020年3月	高層	4DK	60㎡〜	890万	14.42万/㎡
2020年3月	高層	4DK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	590万	9.07万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	998万	16.7万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,098万	18.37万/㎡
2020年11月	低層	4K	60㎡〜	850万	13.77万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,060万	17.74万/㎡
2020年10月	低層	4DK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.61万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,298万	21.72万/㎡
2019年6月	高層	4DK	60㎡〜	890万	14.42万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,098万	18.37万/㎡
2019年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,298万	21.72万/㎡
2018年6月	中層	4DK	60㎡〜	790万	12.8万/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	580万	10.91万/㎡
2018年2月	中層	4DK	60㎡〜	880万	14.26万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	860万	16.17万/㎡
2018年10月	中層	4DK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.87万/㎡
2017年3月	中層	4DK	60㎡〜	950万	15.39万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.91万/㎡
2017年10月	中層	4DK	60㎡〜	880万	14.26万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.91万/㎡
2015年5月	高層	3DK	60㎡〜	700万	11.34万/㎡
2014年9月	中層	4DK	60㎡〜	798万	12.93万/㎡
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.39万/㎡
2014年12月	中層	4DK	60㎡〜	798万	12.93万/㎡
2014年12月	高層	3DK	60㎡〜	800万	12.96万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.72万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	620万	12.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。