クラウンハイム伊丹フラワーコート

兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 | 築20年 | 37戸

推定相場

クラウンハイム伊丹フラワーコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、17年間で25.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.2万円/㎡

レンジ

42.2〜70.3万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.766

代表面積 78.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均2,601万円です。4LDKが最も高く平均3,094万円、3LDKは平均2,601万円です。

3LDK

36件

2,601万

4LDK

20件

3,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,601万	2,038万	3,493万
4LDK	20件	3,094万	2,430万	3,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.4万/㎡

35件

4-7階

30.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市北野4丁目1-1
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	48.55m² ～ 89.18m²
分譲会社	東昌建設
施工会社	新井組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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鴻池バス停駅

徒歩4分

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中山寺駅

JR宝塚線

徒歩31分

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北伊丹駅

JR宝塚線

徒歩49分

学区情報

小学校

天神川小学校

中学校

荒牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラウンハイム伊丹フラワーコート	2006	37戸	35.7万	3,180万
イスズハイツベル伊丹荻野	1986	52戸	17.1万	980万
南荻野ハイツ	1975	-	7.5万	420万
日生伊丹荻野コーポラスＡ棟	1973	82戸	7.0万	480万
日生伊丹荻野コーポラスＣ棟	1973	8戸	-	-
日生伊丹荻野コーポラスＤ棟	1973	28戸	5.8万	380万
日生伊丹荻野コーポラスＢ棟	1973	8戸	-	-
南荻野ハイツＡ号棟	1975	50戸	8.9万	500万
ハイム伊丹北野ファイブ	1984	79戸	18.0万	1,180万
アドリーム伊丹北野アネックス	1994	78戸	26.2万	1,780万
アドリーム伊丹北野	1993	49戸	21.7万	1,398万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	32.3万	30.4万	30.8万	32.3万	35.7万
3LDK	30.5万	27.6万	34.4万	-	30.6万	27.2万	37.9万	37.9万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.66万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.92万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.66万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.94万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.06万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.91万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.92万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.21万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.06万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.21万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.3万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.06万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,268万	31.4万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.3万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.81万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.18万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,268万	31.4万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.21万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.18万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.42万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,588万	34.53万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.33万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.6万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.6万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.53万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,989万	27.54万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.87万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.87万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.56万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.56万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,989万	27.54万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,989万	27.54万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.18万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.56万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.72万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.68万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.33万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.93万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.06万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.68万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.55万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.93万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.6万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.86万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.18万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.13万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.82万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.41万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。