日生伊丹荻野コーポラスＤ棟
兵庫県伊丹市荻野西1丁目3-1 | 築53年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均（7.3万円）より20.0%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より84.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201420172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、11年間で27.2%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均582万円です。２ＬＤＫが最も高く平均709万円、3DKは平均582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
709万 |
568万 |
850万 |
| 3DK |
6件 |
582万 |
390万 |
811万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野西1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.05m² ～ 68.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日生不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥田組 近畿建設 他 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
8.8万 |
7.5万 |
7.5万 |
7.4万 |
5.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.54万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.54万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.58万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
550万 |
8.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
590万 |
9.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。