南荻野ハイツ
兵庫県伊丹市荻野西1丁目1-14、1-27 | 築51年
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（7.3万円）を2.3%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より79.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、11年間で59.2%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,119万円です。2LDKが最も高く平均1,119万円、3DKは平均517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
709万 |
568万 |
850万 |
| 2LDK |
5件 |
1,119万 |
577万 |
1,348万 |
| 3DK |
3件 |
517万 |
380万 |
751万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野西1丁目1-14、1-27 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
12.1万 |
- |
7.1万 |
| 2LDK |
17.4万 |
17.4万 |
17.4万 |
- |
8.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
420万 |
7.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.11万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。