イスズハイツベル伊丹荻野
兵庫県伊丹市荻野西2丁目2-23 | 築40年 | 52戸
最新データ
2026年1月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（17.1万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より53.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均1,117万円です。3DKが最も高く平均1,264万円、4DKは平均1,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,254万 |
1,066万 |
1,521万 |
| 3DK |
3件 |
1,264万 |
790万 |
1,623万 |
| 3LDK |
13件 |
1,117万 |
693万 |
1,526万 |
| 4DK |
6件 |
1,006万 |
806万 |
1,645万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野西2丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.61m² ～ 57.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業神戸支店 |
|---|
| 管理会社 | ユーユートラスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.5万 |
15.0万 |
15.6万 |
- |
- |
13.9万 |
17.6万 |
17.1万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
19.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
20.6万 |
- |
17.1万 |
24.7万 |
22.4万 |
24.4万 |
- |
| 4DK |
12.8万 |
- |
- |
- |
15.4万 |
14.5万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.13万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
840万 |
14.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
24.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
19.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.24万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,070万 |
18.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
730万 |
12.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,070万 |
20.49万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,060万 |
18.52万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.05万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,110万 |
19.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
730万 |
12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。