伊丹パークホームズ１号棟
兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1 | 築40年 | 119戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 71.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 260件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,216万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,216万 | 1,435万 | 2,856万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
32.4万/㎡
4-7階
4件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
🚉
徒歩21分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹市小学校・中学校学区
中学校
伊丹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹パークホームズ１号棟 | 1986 | 119戸 | 32.2万 | 2,295万 |
| 伊丹パークホームズ２号棟 | 1986 | 119戸 | 35.3万 | 3,460万 |
| ユニ・アルス伊丹 | 1999 | 24戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| 伊丹レックスマンション | 1987 | - | - | - |
| フジヤマフラッツ | 2002 | 68戸 | 61.3万 | 5,890万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 1989 | 44戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ユニライフ伊丹駅前 | 1998 | 71戸 | 54.8万 | 3,599万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 2019 | 30戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| リブコート伊丹駅前 | 1997 | - | - | - |
| エルグレース伊丹郷町 | 2017 | 39戸 | 71.8万 | 6,750万 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 25.0万 | 26.4万 | 35.4万 | 32.2万 | 32.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,295万 | 32.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,295万 | 32.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,295万 | 32.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,295万 | 32.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。