ユニライフ伊丹駅前

兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47 | 築28年 | 71戸

推定相場

ユニライフ伊丹駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、11年間で65.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

20132015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,841万円です。4LDKが最も高く平均3,401万円、3LDKは平均2,841万円です。

3LDK

17件

2,841万

4LDK

8件

3,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,841万	2,516万	3,599万
4LDK	8件	3,401万	3,175万	3,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（37.1万円）と比べて2.3万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

37.1万/㎡

8件

4-7階

41.2万/㎡

7件

8階以上

39.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	71戸
専有面積	65.12m² ～ 75.36m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩3分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ伊丹駅前	1998	71戸	54.8万	3,599万
セーリオ伊丹フロンテ	2007	37戸	53.5万	3,380万
フジヤマフラッツ	2002	68戸	61.3万	5,890万
伊丹パークホームズ２号棟	1986	119戸	35.3万	3,460万
伊丹パークホームズ１号棟	1986	119戸	32.2万	2,295万
ジオ伊丹郷町プレミアム	2007	91戸	59.6万	4,480万
アリオ１	1988	91戸	46.6万	3,580万
エステムコート伊丹サントアーリオ	2008	57戸	48.2万	3,480万
プラウド伊丹郷町レジデンス	2011	98戸	74.6万	5,340万
アリオ２	1988	127戸	54.5万	4,190万
ユニ・アルス伊丹	1999	24戸	36.2万	2,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.0万	39.5万	41.3万	37.7万	42.0万	41.2万	-	54.8万
4LDK	42.0万	39.5万	-	-	-	-	48.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.76万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.84万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.23万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.05万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.66万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,720万	41.34万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.66万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,720万	41.34万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,588万	47.62万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,288万	43.63万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.02万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.99万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.39万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.99万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,050万	40.48万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2016年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.26万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.01万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,500円。

3LDK

108,500円

92,500〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	92,500円	1,414円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,529円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,682円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,846円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,826円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。