ローレルコート伊丹郷町
兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 | 築14年 | 69戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、11年間で30.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.2〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.766
補正係数 ×1.766
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,085万円です。4LDKが最も高く平均4,950万円、3LDKは平均4,085万円です。
2SLDK
4,129万
2件
3LDK
4,085万
12件
4LDK
4,950万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,129万 | 3,748万 | 4,510万 |
| 3LDK | 12件 | 4,085万 | 3,282万 | 5,014万 |
| 4LDK | 2件 | 4,950万 | 4,512万 | 5,388万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
54.4万/㎡
4-7階
9件
54.5万/㎡
8階以上
4件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート伊丹郷町 | 2012 | 69戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 2009 | 99戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| ウェリス伊丹郷町 | 2013 | 45戸 | 70.5万 | 5,180万 |
| レピア伊丹 | 2006 | 25戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション伊丹 | 1985 | 25戸 | 39.8万 | 2,880万 |
| カルム伊丹 | 1995 | 54戸 | 44.8万 | 2,930万 |
| コーワ伊丹アーバンライフ | 1984 | 61戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| プラネスーペリア伊丹 | 2007 | 27戸 | 50.6万 | 4,330万 |
| アリオ２ | 1988 | 127戸 | 54.5万 | 4,190万 |
| サン伊丹駅前ハイツ | 1982 | 64戸 | 39.2万 | 2,650万 |
| サン伊丹駅前ハイツＡ棟 | 1982 | 89戸 | 42.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | - | 50.2万 | 51.3万 | 51.5万 | 60.8万 | 64.1万 | 63.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.6万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 49.6万 | - | - | 52.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 54.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 48.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。