ジオ伊丹ブライトステージ

兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 | 築22年 | 70戸

推定相場

ジオ伊丹ブライトステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120132015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.356

代表面積 70.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均3,829万円です。4LDKが最も高く平均4,408万円、3LDKは平均3,829万円です。

3LDK

28件

3,829万

4LDK

2件

4,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,829万	3,148万	4,480万
4LDK	2件	4,408万	3,841万	4,974万

階数別の㎡単価

1-3階

45.1万/㎡

16件

4-7階

49.7万/㎡

9件

8階以上

42.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	70戸
専有面積	66.84m² ～ 88.29m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	飛島建設森組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩8分

🚉

新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩8分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ伊丹ブライトステージ	2004	70戸	52.2万	3,698万
グランアッシュ伊丹ルラーシェ	2006	60戸	49.9万	2,980万
ライオンズマンション新伊丹	2001	44戸	57.7万	4,280万
新伊丹ハイツ	1984	15戸	20.2万	1,780万
伊丹ガーデンハウスミレニアム	2000	27戸	52.4万	3,480万
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス	2019	18戸	73.9万	5,240万
パルメーラ伊丹	1999	26戸	49.4万	3,080万
ソルディオ新伊丹	1996	15戸	37.4万	2,190万
アザーレ伊丹ファミール	1992	30戸	45.3万	3,590万
ライオンズマンション伊丹	1985	25戸	39.8万	2,880万
グローバル伊丹駅前	2004	44戸	56.6万	3,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2020	2024	2025
3LDK	35.9万	37.6万	42.2万	-	41.0万	48.7万	56.1万	55.7万
4LDK	-	-	-	40.4万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.18万/㎡
2025年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,898万	55万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.24万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.05万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.05万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,870万	54.6万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.55万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.92万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.34万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.55万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.55万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,530万	48.25万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.99万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.36万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡
2014年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,860万	36.82万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.07万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.79万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,860万	36.82万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.47万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.36万/㎡
2012年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.94万/㎡
2012年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.08万/㎡
2011年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.05万/㎡
2010年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.96万/㎡
2009年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.48万/㎡
2009年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,500円。

3LDK

140,500円

138,000〜143,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,947円/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。