春日丘のマンション相場
兵庫県伊丹市春日丘 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県伊丹市春日丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約65件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.9万円に対し、築40年は24.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
24.9万/㎡
築25年
12件
24.7万/㎡
築30年
12件
21.7万/㎡
築35年
23件
26.0万/㎡
築40年
7件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＤＫの平均価格は1,574万円。
３ＬＤＫ
41件
1,550万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,403万円
２ＬＤＫ
6件
1,754万円
４ＬＤＫ
6件
1,556万円
４ＤＫ
3件
1,574万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,424万円
取引実績
65件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡28.3万円へ、18年間で+50.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,427万円
41件
２ＬＤＫ
1,567万円
6件
４ＬＤＫ
1,428万円
6件
４ＤＫ
1,533万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・４ＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
60㎡〜
・４ＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日丘のマンション一覧（3棟）
伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟
築41年
| 9階建
| 254戸
2,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買84件
ソルディオ伊丹春日丘
築29年
| 6階建
| 17戸
2,250万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買5件
FelidiaReno伊丹春日丘アーバンコンフォートB棟
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
春日丘は伊丹市内29地区中19位（上位34%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の大野とは8%の差。
中価格帯（11〜20位）