中野東のマンション相場
兵庫県伊丹市中野東 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県伊丹市中野東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約42件、前年比-27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.2万円に対し、築25年は20.9万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
29.2万/㎡
築15年
8件
29.0万/㎡
築20年
13件
28.4万/㎡
築25年
10件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,704万円。
３ＬＤＫ
28件
1,973万円
４ＬＤＫ
7件
2,189万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,049万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,704万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,925万円
取引実績
42件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,913万円
28件
４ＬＤＫ
2,257万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
20.0万/㎡
2024年第4四半期
950万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野東のマンション一覧（6棟）
パレ昆陽池公園プルミエール
築24年
| 11階建
| 103戸
2,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買42件
エルズ昆陽池公園
築24年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,100万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パレ昆陽池公園2
築31年
| 5階建
| 27戸
1,680万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィルロード昆陽池パークビュー
築28年
| 11階建
| 85戸
売買0件
パレ昆陽池公園1
築32年
| 6階建
| 58戸
売買0件
ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー
築27年
| 6階建
| 25戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
中野東は伊丹市内29地区中17位（上位41%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の車塚とは14%の差。
中価格帯（11〜20位）
中野東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市中野東１丁目２８９番 | 15.5万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 阪急伊丹 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）