車塚のマンション相場
兵庫県伊丹市車塚 | 43件の成約データ
兵庫県伊丹市車塚のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約43件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.8万円に対し、築45年は13.2万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
46.8万/㎡
築10年
5件
37.7万/㎡
築15年
13件
35.4万/㎡
築20年
9件
37.7万/㎡
築35年
3件
14.9万/㎡
築40年
2件
16.9万/㎡
築45年
5件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫの平均価格は2,257万円。
４ＬＤＫ
5件
2,713万円
３ＬＤＫ
30件
2,257万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,217万円
取引実績
43件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2026年は㎡21.2万円へ、18年間で43.8%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
37
築21-25年
38
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,093万円
30件
４ＬＤＫ
2,810万円
5件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第1四半期
750万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
34.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
33.8万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
34.3万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第2四半期
780万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第2四半期
780万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
車塚のマンション一覧（5棟）
レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ
築24年
| 20階建
| 106戸
3,580万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買19件
塚口ハウス1号棟
築48年
| 5階建
| 25戸
1,580万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買5件
レピア・アーバン塚口北アクアリッジ
売買0件
レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ
築24年
売買0件
レピア・アーバン塚口北グランフォートヴェルデリッジ
築24年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
車塚には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
車塚は伊丹市内29地区中16位（上位45%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の北本町とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）