大野のマンション相場
兵庫県伊丹市大野 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県伊丹市大野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約66件、前年比+44.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.0万円に対し、築30年は21.2万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
34.0万/㎡
築10年
7件
31.2万/㎡
築15年
16件
27.1万/㎡
築20年
28件
25.0万/㎡
築25年
7件
24.6万/㎡
築30年
5件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は2,046万円。
３ＬＤＫ
43件
1,880万円
４ＬＤＫ
11件
2,163万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,799万円
２ＬＤＫ
2件
2,046万円
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▲44.3%
平均価格
1,767万円
取引実績
66件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2026年は㎡28.6万円へ、18年間で+13.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,741万円
43件
４ＬＤＫ
2,118万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
２ＬＤＫ
1,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
21.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野のマンション一覧（4棟）
ロイヤルアーク伊丹
築24年
| 6階建
| 121戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買50件
ウィングコート伊丹大野
築28年
| 10階建
| 133戸
売買0件
伊丹大野パークホームズ
築35年
| 8階建
| 53戸
売買0件
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ
築28年
| 8階建
| 103戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
大野は伊丹市内29地区中18位（上位38%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の中野東とは6%の差。
中価格帯（11〜20位）