伊丹春日丘アーバンコンフォート
兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめた伊丹春日丘アーバンコンフォート全体の相場です（成約 168件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、12年間で55.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・53件）で、平均1,819万円です。2LDKが最も高く平均2,290万円、2SLDKは平均1,554万円です。
1LDK
1,943万
2件
2LDK
2,290万
2件
2SLDK
1,554万
3件
3LDK
1,819万
53件
4DK
1,648万
16件
4LDK
1,717万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,943万 | 1,849万 | 2,036万 |
| 2LDK | 2件 | 2,290万 | 2,290万 | 2,290万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,554万 | 1,523万 | 1,569万 |
| 3LDK | 53件 | 1,819万 | 1,234万 | 2,503万 |
| 4DK | 16件 | 1,648万 | 1,155万 | 2,036万 |
| 4LDK | 6件 | 1,717万 | 1,541万 | 1,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.5万円）と比べて2.5万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
37件
28.5万/㎡
4-7階
30件
26万/㎡
8階以上
17件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 専有面積 | 58.59m² ～ 85.13m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
伊丹春日丘アーバンコンフォートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 168件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1985年 | 9階建 | 254戸 | 168件 | 26.7万 | 4件 | 1件 |
| B棟 | 1985年 | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹春日丘アーバンコンフォート | 1985 | 254戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| ソルディオ伊丹春日丘 | 1997 | 17戸 | 35.1万 | 2,250万 |
| パレ緑ヶ丘公園 | 1996 | 43戸 | - | - |
| イスズハイツベル大鹿 | 1984 | 24戸 | - | - |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ | 2003 | 49戸 | 39.8万 | 2,998万 |
| ガーデンハイツ伊丹 | 1982 | 12戸 | 32.7万 | 1,320万 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2013 | 77戸 | - | - |
| グランドール伊丹緑ヶ丘公園 | 2000 | 53戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| 緑ケ丘マンション | 1971 | 69戸 | 41.0万 | 2,090万 |
| エスリード伊丹 | 2001 | 41戸 | 42.6万 | 2,699万 |
| イスズハイツベル北伊丹 | 1981 | 17戸 | 15.9万 | 990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 74.18㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,680万円 | 58.59㎡ | 28.7万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 30.5万 | 29.6万 | 28.9万 | 25.1万 | 34.8万 | 33.6万 | 36.4万 |
| 4DK | 18.2万 | - | - | - | 35.5万 | 34.9万 | 31.1万 | 30.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 30.5万 | 28.0万 | 26.8万 | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.5万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
3LDK
68,000〜115,000円
91,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。