緑ケ丘マンション

兵庫県伊丹市大鹿5丁目72 | 築55年 | 3棟

このページは3棟をまとめた緑ケ丘マンション全体の相場です（成約 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

緑ケ丘マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で256.4%上昇しました（年平均+21.4%）。直近3年では131.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・16件）で、平均1,038万円です。2LDKが最も高く平均1,038万円、3LDKは平均768万円です。

2LDK

16件

1,038万

3DK

8件

797万

3LDK

11件

768万

4DK

13件

823万

4LDK

2件

1,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,038万	784万	1,464万
3DK	8件	797万	561万	1,271万
3LDK	11件	768万	545万	1,318万
4DK	13件	823万	535万	998万
4LDK	2件	1,009万	1,009万	1,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.6万円）と比べて0.8万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

14.6万/㎡

13件

4-7階

15.4万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市大鹿5丁目72
築年月	1971-12（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	25.00m² ～ 67.45m²
分譲会社	明光
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

緑ケ丘マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体緑ケ丘マンション	1971年	7階建	69戸	96件	14.3万	-	-
緑ヶ丘マンション南棟	1971年	7階建	69戸	30件	14.4万	-	-
緑ヶ丘マンション北棟	1971年	7階建	69戸	18件	16.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩13分

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑ケ丘マンション	1971	69戸	41.0万	2,090万
イスズハイツベル大鹿	1984	24戸	-	-
イスズハイツベル北伊丹	1981	17戸	15.9万	990万
パレ緑ヶ丘公園	1996	43戸	-	-
緑ヶ丘公園パインクレスト	1978	75戸	22.4万	1,580万
エスリード伊丹	2001	41戸	42.6万	2,699万
ソルディオ伊丹春日丘	1997	17戸	35.1万	2,250万
伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟	1985	254戸	35.1万	2,280万
伊丹グリーンスクエア千僧	2001	51戸	38.3万	2,880万
イスズハイツベル瑞穂	1984	27戸	13.6万	820万
ロックス	1995	11戸	22.9万	2,180万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	8.6万	9.1万	12.6万	11.0万	22.5万	-	-
2LDK	16.2万	19.2万	17.6万	17.5万	24.0万	18.0万	-	-
3DK	10.9万	21.7万	-	12.8万	-	11.8万	-	-
4DK	13.1万	14.4万	13.0万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,090万	41.03万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.54万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.61万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.55万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.35万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.55万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	630万	11.85万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,199万	17.78万/㎡
2021年3月	低層	3DK	50㎡〜	680万	12.79万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,030万	17.24万/㎡
2020年11月	低層	4K	60㎡〜	850万	13.77万/㎡
2020年11月	低層	4DK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,060万	17.74万/㎡
2020年10月	低層	4DK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,060万	17.74万/㎡
2020年8月	高層	4DK	60㎡〜	580万	9.4万/㎡
2020年3月	高層	4DK	60㎡〜	890万	14.42万/㎡
2020年3月	高層	4DK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	590万	9.07万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	998万	16.7万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,098万	18.37万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	998万	16.7万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,098万	18.37万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,198万	20.05万/㎡
2019年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,298万	21.72万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.61万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.61万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,298万	21.72万/㎡
2019年6月	高層	4DK	60㎡〜	890万	14.42万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	860万	16.17万/㎡
2018年10月	中層	4DK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡
2018年6月	中層	4DK	60㎡〜	790万	12.8万/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	580万	10.91万/㎡
2018年2月	中層	4DK	60㎡〜	880万	14.26万/㎡
2017年10月	中層	4DK	60㎡〜	880万	14.26万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.87万/㎡
2017年3月	中層	4DK	60㎡〜	950万	15.39万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	8.91万/㎡
2015年5月	高層	3DK	60㎡〜	700万	11.34万/㎡
2014年12月	中層	4DK	60㎡〜	798万	12.93万/㎡
2014年12月	高層	3DK	60㎡〜	800万	12.96万/㎡
2014年9月	中層	4DK	60㎡〜	798万	12.93万/㎡
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.39万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.72万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。