ソルディオ伊丹春日丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.5万円/㎡

レンジ

34.0〜50.9万円/㎡

市区町村ベースライン 31.1万円/㎡
補正係数 ×1.367

代表面積 60.89㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

5件

2,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,113万	1,785万	2,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（28.5万円）と比べて4.0万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

28.5万/㎡

2件

4-7階

32.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市春日丘3丁目62-1
築年月	1997-05（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	60.89m² ～ 66.39m²
分譲会社	セレブ
施工会社	松村組
管理会社	ライフリンクス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルディオ伊丹春日丘	1997	17戸	35.1万	2,250万
伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟	1985	254戸	35.1万	2,280万
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ	2003	49戸	39.8万	2,998万
パレ緑ヶ丘公園	1996	43戸	-	-
イスズハイツベル大鹿	1984	24戸	-	-
リバーガーデン伊丹高台	2013	77戸	-	-
グランドール伊丹緑ヶ丘公園	2000	53戸	31.6万	2,080万
ガーデンハイツ伊丹	1982	12戸	32.7万	1,320万
緑ケ丘マンション	1971	69戸	41.0万	2,090万
緑ヶ丘公園パインクレスト	1978	75戸	22.4万	1,580万
エスリード伊丹	2001	41戸	42.6万	2,699万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2025
3LDK	32.5万	27.2万	35.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.11万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.85万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。