氷上町横田の土地相場
兵庫県丹波市氷上町横田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県丹波市氷上町横田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
氷上町横田の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
53,123円/坪
推定総額
531万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,907円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
698
取引実績
10件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2023年第2四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2021年第3四半期
660円
163坪〜（540㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2016年第4四半期
440円
53坪〜（175㎡〜）
8.3/坪
2016年第1四半期
370円
41坪〜（135㎡〜）
9.1/坪
2013年第4四半期
1,100円
215坪〜（710㎡〜）
5.1/坪
2013年第2四半期
1,300円
215坪〜（710㎡〜）
6.1/坪
2008年第4四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹波市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,551 | - |
| 2016 | 66,108 | - |
| 2018 | 64,691 | -314 |
| 2020 | 63,235 | -219 |
| 2022 | 61,717 | +16 |
| 2023 | 60,897 | -225 |
所得: 平均285万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 16.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-33.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹波市の土地マップ
丹波市内のエリアランキング
氷上町横田は丹波市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の氷上町石生とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）