ローレルコート三田

兵庫県三田市高次1丁目1-21 | 築22年 | 82戸

推定相場

ローレルコート三田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.8万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、17年間で67.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,716万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、2LDKは平均2,033万円です。

2LDK

9件

2,033万

3LDK

29件

2,716万

4LDK

5件

2,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,033万	1,708万	2,710万
3LDK	29件	2,716万	2,223万	3,270万
4LDK	5件	2,978万	2,632万	3,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（27.6万円）と比べて4.4万円（+15.9%）高くなっています。

1-5階

27.6万/㎡

19件

6-10階

28.4万/㎡

12件

11-20階

32万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市高次1丁目1-21
築年月	2004-08（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	82戸
専有面積	64.83m² ～ 97.35m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

三田市立三輪小学校

中学校

三田市立八景中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート三田	2004	82戸	44.2万	3,270万
三田ヴィラオートリ	1988	122戸	21.9万	1,430万
ジオ三田	2027	-	-	-
ファミール三田駅前町	1997	77戸	42.7万	2,780万
エステムコート三田ザ・クラブハウス	2027	-	-	-
グローバル三田	1998	25戸	20.8万	1,380万
ルネ三田駅前ハートシティ	2017	-	-	-
デ・リード三田駅前	2003	47戸	24.8万	2,200万
ランズ三田	2008	52戸	40.7万	3,080万
マスターズセーヌ三田駅前	2017	-	-	-
アルファステイツ三田駅前	2002	55戸	36.0万	2,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	25.0万	32.4万	32.6万	30.3万	32.8万	-	39.8万	43.2万
2LDK	26.5万	25.2万	-	-	35.2万	32.1万	-	-
4LDK	-	27.4万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,270万	44.19万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,270万	42.28万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.82万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.09万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.73万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.56万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.17万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.85万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.85万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.94万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.21万/㎡
2018年11月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,580万	28.9万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.53万/㎡
2017年7月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.55万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.61万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.92万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.44万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.97万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.94万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.94万/㎡
2016年3月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	2,430万	24.97万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.07万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.46万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.19万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.18万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.54万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.78万/㎡
2013年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.92万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,550万	28.56万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.31万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.12万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,920万	24.83万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.73万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.79万/㎡
2012年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.51万/㎡
2012年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.46万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.93万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.9万/㎡
2009年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.48万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.6万/㎡
2009年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	82,000円	1,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。