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ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟

兵庫県西宮市高座町14-47 | 築37年 | 194戸

推定相場
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（33.2万円）より16.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,600円から2018年には90,833円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,626万円です。4LDKが最も高く平均2,997万円、2LDKは平均2,133万円です。
2LDK
6件
2,133万
3LDK
14件
2,626万
4LDK
6件
2,997万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,133万 1,980万 2,317万
3LDK 14件 2,626万 2,165万 3,138万
4LDK 6件 2,997万 2,405万 3,258万

階数別の㎡単価

1-3階
31.5万/㎡
13件
4-7階
28.1万/㎡
14件

物件概要

所在地兵庫県西宮市高座町14-47
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数194戸
専有面積55.20m² ～ 121.18m²
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
広田小学校
中学校
上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 1989 194戸 27.9万 1,980万
ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 1989 197戸 44.3万 3,090万
ライオンズマンション西宮高座 1989 197戸 29.4万 2,390万
ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 1989 197戸 29.4万 2,390万
西宮セントポリア２号棟 1980 101戸 30.7万 2,100万
西宮セントポリア１号棟 1980 102戸 16.8万 1,230万
東急ドエルアルス西宮山手 1995 50戸 34.7万 2,580万
ライオンズマンション甲陽園東 2003 47戸 47.4万 4,380万
ロイヤル西宮さくら通り 2001 53戸 47.6万 3,480万
サンライズハイツ一ケ谷 1986 6戸 19.9万 1,380万
ヒルクレスト高座町 2000 17戸 35.1万 3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 32.1万 32.1万 29.3万 28.8万
3LDK 29.4万 25.7万 32.9万 35.7万 35.3万 - - -
4LDK - 28.6万 28.5万 32.4万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.88万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.29万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.29万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.29万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.1万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.1万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.32万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,889万 35.74万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.26万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,999万 32.46万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.68万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.97万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,682万 33.2万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.26万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.75万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.75万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.97万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.51万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,800万 30.31万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.85万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.39万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.95万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.81万/㎡
2017年2月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,480万 20.84万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.68万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.9万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額97,462円。4LDKなら月額119,000円が相場です。
3LDK
97,462円
89,000〜118,000円
4LDK
119,000円
118,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,101円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,099円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,099円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,111円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,111円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 120㎡〜 118,000円 974円/㎡
2015年9月 高層 4LDK 120㎡〜 118,000円 974円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 120㎡〜 120,000円 990円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,175円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,237円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。