西宮マリナパークシティ海のまち６番館
兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-6 | 築28年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,137万円です。4LDKが最も高く平均2,750万円、3LDKは平均2,137万円です。
3LDK
2,137万
13件
4LDK
2,750万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,137万 | 1,561万 | 2,746万 |
| 4LDK | 12件 | 2,750万 | 2,453万 | 3,074万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
8件
25.3万/㎡
4-7階
8件
26.3万/㎡
8階以上
9件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 77.28m² ～ 88.38m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 西宮マリナシティ開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
西宮浜小学校
中学校
西宮浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮マリナパークシティ海のまち６番館 | 1998 | 52戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち５番館 | 1998 | 53戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち２番館 | 1998 | 48戸 | 27.3万 | 2,198万 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち | 1998 | 452戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち１番館 | 1998 | 128戸 | 25.9万 | 1,930万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ６番館 | 2004 | 26戸 | 33.3万 | 3,480万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ７番館 | 2004 | 16戸 | 39.4万 | 3,498万 |
| 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ９番館 | 2004 | 16戸 | 34.7万 | 3,498万 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち３番館 | 1998 | 47戸 | 31.1万 | 2,740万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち３番館 | 1998 | 115戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| 西宮マリナパークシティ 港のまちハーバーヴィラ ７番館 | 2004 | 16戸 | 39.4万 | 3,498万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.1万 | 28.2万 | 28.2万 | 32.2万 | - | - | 33.9万 |
| 3LDK | 22.8万 | - | - | 21.2万 | 27.4万 | 25.1万 | 35.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,110万 | 24.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。