ハーモニーコート夙川若松町
兵庫県西宮市若松町6-27 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.8万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、11年間で64.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では76.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 93.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・6件）で、平均5,082万円です。2LDKが最も高く平均7,343万円、3SLDKは平均5,082万円です。
2LDK
7,343万
2件
3SLDK
5,082万
6件
4LDK
5,674万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,343万 | 7,343万 | 7,343万 |
| 3SLDK | 6件 | 5,082万 | 4,506万 | 5,674万 |
| 4LDK | 3件 | 5,674万 | 5,503万 | 5,760万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若松町6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.49m² ～ 99.07m² |
| 分譲会社 | 朝日企業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
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徒歩9分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
市立大社小学校
中学校
市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーコート夙川若松町 | 1999 | 14戸 | 73.5万 | 7,280万 |
| ジークレフ夙川 | 2004 | 34戸 | 80.0万 | 6,180万 |
| ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ | 2011 | 30戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| 夙川パークマンション | 1997 | 49戸 | 71.6万 | 5,500万 |
| 寿マンション | 1980 | 7戸 | 31.5万 | 1,180万 |
| ファミール夙川寿町 | 1995 | 25戸 | 60.8万 | 4,980万 |
| 寿ハイツ | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 900万 |
| アムール夙川若松町 | 1993 | 9戸 | 38.5万 | 2,280万 |
| ブリリア夙川 | 2019 | 25戸 | 150.3万 | 12,800万 |
| 夙川パークハイム | 1978 | 20戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| ジークレフ夙川寿町 | 2005 | 23戸 | 60.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 41.3万 | 41.6万 | 57.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 73.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 73.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。