プレステージ夙川
兵庫県西宮市結善町4-15 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 65.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均4,055万円です。2LDKが最も高く平均4,055万円、1SLDKは平均3,711万円です。
1SLDK
3,711万
2件
2SLDK
3,872万
4件
2LDK
4,055万
8件
3LDK
3,820万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,711万 | 2,903万 | 4,519万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,872万 | 3,555万 | 4,680万 |
| 2LDK | 8件 | 4,055万 | 3,670万 | 4,331万 |
| 3LDK | 4件 | 3,820万 | 3,353万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（55.3万円）と比べて5.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
12件
55.3万/㎡
4-7階
6件
60.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市結善町4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 81.64m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 邦栄建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
🚉
徒歩8分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
神原小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ夙川 | 1999 | 28戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| パラッシオ夙川公園 | 2002 | 31戸 | 68.2万 | 5,280万 |
| ロイヤル夙川公園 | 2000 | 23戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| パークホームズ夙川ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| ジオ夙川公園 | 2024 | 30戸 | 110.4万 | 9,280万 |
| ダイナシティ夙川公園 | 2008 | 24戸 | 58.4万 | 2,380万 |
| 夙川パークホームズ | 1999 | 48戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| ディオレ夙川公園 | 1996 | 26戸 | 70.7万 | 5,690万 |
| レジオン夙川名次町 | 2001 | 14戸 | 62.5万 | 4,399万 |
| アービング夙川公園 | 1999 | 27戸 | 61.3万 | 5,180万 |
| パレロワイヤル夙川デュプレックス | 1987 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 50.1万 | - | - | - | 51.0万 | - | 68.5万 |
| 3LDK | 50.1万 | - | 48.9万 | 52.8万 | - | - | - | 63.8万 |
| 1SLDK | - | 44.9万 | - | - | - | - | 69.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 58.1万 | 53.1万 | 62.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,588万 | 63.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,160万 | 49.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額126,667円。
3LDK
110,000〜140,000円
126,667円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。