ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区
兵庫県西宮市神園町2-20 | 築2年 | 162戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
81.6〜136.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×3.113
補正係数 ×3.113
代表面積 94.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
5,894万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,894万 | 5,043万 | 6,700万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 122.68m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス パナソニックホームズ 大和地所 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
甲陽園駅
阪急甲陽線
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徒歩13分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
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徒歩25分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区 | 2024 | 162戸 | 101.7万 | 9,580万 |
| ヴェレーナシティ夙川パークナード1街区 | 2022 | 196戸 | 82.7万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス苦楽園口 | 2013 | 22戸 | 55.1万 | 4,580万 |
| グラン レ・ジェイド夙川苦 | 2016 | 71戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| ランズ苦楽園 | 2004 | 33戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| フォルム苦楽園 | 1985 | 36戸 | - | - |
| NEOダイキョー夙川北名次 | 1983 | 31戸 | 28.9万 | 466万 |
| ステイツ苦楽園 | 2000 | 27戸 | 47.5万 | 3,580万 |
| 甲陽園南シティハウス | 2000 | 60戸 | 48.9万 | 4,460万 |
| パレ苦楽園口 | 1997 | 31戸 | 44.0万 | 3,280万 |
| ローレルコート夙川北名次町 | 2015 | 44戸 | 86.4万 | 6,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 101.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。