ローレルスクエア甲子園

兵庫県西宮市甲子園町21-13、24-25、27-3、28-8 | 築25年 | 46戸

推定相場

ローレルスクエア甲子園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.0万円/㎡

レンジ

48.5〜65.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631

代表面積 88.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均3,957万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,288万円、２ＤＫは平均2,588万円です。

２ＬＤＫ

6件

3,408万

４ＬＤＫ

2件

5,288万

３ＬＤＫ

16件

3,957万

２ＤＫ

2件

2,588万

3LDK

3件

4,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	3,408万	2,800万	4,682万
４ＬＤＫ	2件	5,288万	5,029万	5,547万
３ＬＤＫ	16件	3,957万	3,191万	4,725万
２ＤＫ	2件	2,588万	2,363万	2,813万
3LDK	3件	4,413万	4,080万	4,580万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園町21-13、24-25、27-3、28-8
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	72.00m² ～ 94.89m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園参番館	2001	43戸	47.7万	5,490万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
アーク甲子園	1979	12戸	24.4万	1,980万
ブリリア甲子園	2013	29戸	52.9万	3,990万
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
コナパラッツォ甲子園	2004	58戸	54.3万	2,880万
ローレルスクエア甲子園四番館	2003	53戸	51.2万	4,380万
ニュー甲子園	1996	8戸	27.5万	980万
グリーンラグーナ甲子園Ｂ棟	2005	110戸	59.9万	4,580万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.18万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.76万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。