ヴェルドール甲子園浦風
兵庫県西宮市甲子園浦風町8-34 | 築35年 | 7戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2022年は47万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,550万円です。3LDKが最も高く平均5,550万円、３ＬＤＫは平均4,050万円です。
３ＬＤＫ
4,050万
3件
3LDK
5,550万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,050万 | 2,106万 | 5,431万 |
| 3LDK | 7件 | 5,550万 | 4,703万 | 6,529万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 116.68m² ～ 129.68m² |
| 分譲会社 | 大洋ホーム 中央サービス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール甲子園浦風 | 1991 | 7戸 | 47.0万 | 5,480万 |
| 浦風ハイツ | 1975 | 12戸 | 16.1万 | 520万 |
| パークホームズ甲子園浦風町 | 2005 | 37戸 | 65.1万 | 5,380万 |
| ファミール甲子園浦風町 | 1997 | 14戸 | 49.5万 | 5,120万 |
| 甲子園第6コーポラス | 1971 | 112戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| レフィナード甲子園 | 2003 | 69戸 | 86.4万 | 6,780万 |
| ファミール甲子園六石町 | 2001 | 21戸 | 56.9万 | 4,580万 |
| シャンボール甲子園 | 1974 | 19戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| ドルフストーリア甲子園 | 2004 | 29戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| プレスティージュ甲子園六番町 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ブランズ甲子園浜田町 | 2020 | 28戸 | 74.1万 | 6,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 38.4万 | 32.2万 | 38.4万 | 47.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 32.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,580万 | 43.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。