パル甲子園
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,388万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 2,388万 | 1,849万 | 3,107万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（29.8万円）と比べて15.2万円（+51.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
29.8万/㎡
6-10階
8件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.61m² ～ 60.66m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
南甲子園小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パル甲子園 | 1999 | 19戸 | 44.5万 | 2,698万 |
| カサ甲子園 | 1985 | 12戸 | 19.7万 | 1,350万 |
| NEOダイキョー甲子園２ | 1986 | 49戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| ドルフストーリア甲子園 | 2004 | 29戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| レピア甲子園 | 1999 | 35戸 | 42.6万 | 3,380万 |
| ブリリア甲子園 | 2013 | 29戸 | 52.9万 | 3,990万 |
| コナパラッツォ甲子園 | 2004 | 58戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| ハーティネス甲子園 | 2002 | 21戸 | 45.0万 | 3,698万 |
| アーク甲子園 | 1979 | 12戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| グレーシァス甲子園 | 1996 | 18戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| 甲子園第6コーポラス | 1971 | 112戸 | 35.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.6万 | 29.8万 | 31.3万 | 44.9万 | 42.0万 | 46.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 47.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 47.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。