プリオーレ甲子園２１
兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 70.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,882万円です。4LDKが最も高く平均3,293万円、3LDKは平均2,882万円です。
3LDK
2,882万
22件
4LDK
3,293万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,882万 | 2,434万 | 3,943万 |
| 4LDK | 7件 | 3,293万 | 2,913万 | 3,535万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
37.1万/㎡
4-7階
22件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | 大林工務店 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
阪神国道駅
阪急今津線
🚉
徒歩14分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
市立上甲子園小学校
中学校
市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオーレ甲子園２１ | 2000 | 27戸 | 41.1万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス上甲子園 | 1999 | 21戸 | 35.7万 | 2,798万 |
| 甲子園プラッツ | 1997 | 16戸 | 33.2万 | 1,685万 |
| セレッソコート甲子園口アリオス | 2003 | 33戸 | 50.6万 | 4,080万 |
| ワコーレルシード甲子園口 | 1999 | 19戸 | 59.7万 | 3,880万 |
| アービンググラン甲子園口 | 2019 | 37戸 | 60.4万 | 5,780万 |
| ジークレフ上甲子園 | 1986 | 112戸 | 44.9万 | 3,290万 |
| ヴェルビュ上甲子園２番館 | 2001 | 40戸 | 47.5万 | 3,398万 |
| ステイツ上甲子園ゆりのき通り | 1999 | 59戸 | 44.6万 | 3,280万 |
| ステイツ上甲子園ゆりの木通り | 1999 | - | 51.7万 | 3,980万 |
| ネバーランド上甲子園 | 2002 | 44戸 | 46.1万 | 3,700万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 35.3万 | 34.8万 | - | 33.0万 | 39.5万 | 43.7万 | 43.7万 |
| 4LDK | 34.0万 | 37.3万 | 37.3万 | 37.3万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,649万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 35.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。