ライオンズステージ甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口4丁目11 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201020142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2024年は55万/㎡へ、15年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 89.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・28件）で、平均4,756万円です。4LDKが最も高く平均6,102万円、２ＬＤＫは平均3,833万円です。
３ＬＤＫ
4,756万
28件
２ＬＤＫ
3,833万
4件
４ＬＤＫ
5,357万
3件
3LDK
4,856万
5件
4LDK
6,102万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,756万 | 3,150万 | 6,750万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,833万 | 2,206万 | 5,484万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,357万 | 3,744万 | 6,477万 |
| 3LDK | 5件 | 4,856万 | 4,553万 | 5,225万 |
| 4LDK | 3件 | 6,102万 | 5,913万 | 6,345万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.16m² ～ 101.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ甲子園口 | 2004 | 24戸 | 52.2万 | 4,680万 |
| ブランズ甲子園口3丁目 | 2020 | 26戸 | 83.8万 | 4,980万 |
| 甲子園口スカイハイツ | 1973 | 46戸 | 36.1万 | 2,480万 |
| コスモハイツニュー甲子園 | 1976 | 20戸 | 28.0万 | 2,118万 |
| ダイドーメゾン甲子園口２ | 1985 | 29戸 | 43.7万 | 660万 |
| プラネスーペリア甲子園口 | 2012 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ウィズ甲子園口 | 2001 | 12戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| グランドメゾン甲子園口 | 1997 | 63戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| NEOダイキョー甲子園口 | 1984 | 27戸 | 29.4万 | 500万 |
| ディアエスタミオ甲子園口 | 2015 | 16戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| コスモハイツ甲子園 | 1972 | 98戸 | 24.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.9万 | 46.7万 | 55.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.94万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.75万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 54.29万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。