パルメーラ甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町14-16 | 築30年 | 13戸

推定相場

パルメーラ甲子園三番町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

43.0〜52.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 67.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,332万円です。3LDKが最も高く平均3,332万円、３ＬＤＫは平均3,174万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,174万

3LDK

3件

3,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,174万	2,925万	3,498万
3LDK	3件	3,332万	3,127万	3,488万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園三番町14-16
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	13戸
専有面積	67.89m² ～ 100.62m²
分譲会社	はりまランド
施工会社	播磨工業所
管理会社	日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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甲子園駅

阪神本線

徒歩12分

🚉

鳴尾・武庫川女子大前駅

阪神本線

徒歩14分

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甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩16分

学区情報

小学校

鳴尾北小学校

中学校

学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルメーラ甲子園三番町	1996	13戸	45.6万	3,100万
ウィルグランデ甲子園	2006	22戸	50.5万	5,098万
甲子園四番町パークハウス	2000	29戸	46.0万	3,600万
ライオンズマンション甲子園若草町	2002	37戸	50.4万	4,850万
レジデンスコート西宮若草町	2016	47戸	72.6万	6,480万
ザ・パークハウス甲子園若草町	2016	27戸	58.7万	4,780万
パークホームズ甲子園花園町	2022	134戸	71.8万	5,580万
ワコーレ甲子園若草町	1998	21戸	47.3万	3,980万
ブランズ甲子園若草町	2021	32戸	62.5万	5,490万
オーキッド若草	1991	8戸	-	-
グランドサンリヤン甲子園三番町	2023	45戸	97.3万	7,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2024
3LDK	38.7万	43.9万	45.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.65万/㎡
2019年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.93万/㎡
2013年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。