ロイヤルハイム夙川
兵庫県西宮市満池谷町4-13 | 築48年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
23.5〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 103.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,215万円です。3LDKが最も高く平均2,529万円、３ＬＤＫは平均2,196万円です。
３ＬＤＫ
2,196万
2件
3LDK
2,529万
2件
4LDK
2,215万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,196万 | 2,172万 | 2,219万 |
| 3LDK | 2件 | 2,529万 | 2,156万 | 2,902万 |
| 4LDK | 2件 | 2,215万 | 2,215万 | 2,215万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市満池谷町4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 94.81m² ～ 112.99m² |
| 分譲会社 | 大和商事 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
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徒歩9分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
大社小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイム夙川 | 1978 | 9戸 | 21.6万 | 2,250万 |
| イトーピア夙川 | 1982 | 6戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| フィオーレ夙川 | 1990 | 6戸 | 37.6万 | 2,800万 |
| 夙川南郷町ハウス | 1983 | 9戸 | 36.9万 | 3,480万 |
| シーアイマンション夙川 | 1971 | 81戸 | 29.9万 | 2,298万 |
| 南郷住宅 | 1966 | - | 13.4万 | 890万 |
| 夙川アーバンライフ | 1977 | 44戸 | 30.1万 | 2,700万 |
| ロイヤル夙川 | 1989 | 13戸 | - | - |
| 南郷ハイム | 1978 | 6戸 | 22.1万 | 1,330万 |
| エルパラッツォ夙川 | 2004 | 28戸 | 63.1万 | 3,580万 |
| ジオグランデフォルム城山 | 2006 | 49戸 | 51.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 22.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 21.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。