ロイヤル北口マンション
兵庫県西宮市深津町6 | 築45年 | 8戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には60,167円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.3〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 26.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,262万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,262万円、1Rは平均745万円です。
３ＬＤＫ
2,262万
3件
１ＤＫ
761万
2件
1R
745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,262万 | 1,125万 | 3,038万 |
| １ＤＫ | 2件 | 761万 | 684万 | 837万 |
| 1R | 2件 | 745万 | 669万 | 821万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市深津町6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 26.62m² ～ 26.95m² |
| 分譲会社 | 共栄不動産 三和商事 |
| 施工会社 | 共栄不動産 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
🚉
徒歩13分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
深津小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル北口マンション | 1981 | 8戸 | 22.4万 | 595万 |
| ロイヤル西宮北口マンション | 1981 | 8戸 | 31.5万 | 850万 |
| 西宮北口ビューハイツ | 1981 | 96戸 | 51.7万 | 3,790万 |
| ネオライフ西宮 | 1972 | 30戸 | 25.2万 | 1,320万 |
| ラフィネス西宮北口ノースコート | 2010 | 65戸 | 81.8万 | 5,380万 |
| ダイドーメゾン西宮北口１０ | 1987 | 34戸 | 30.3万 | 498万 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 2015 | 30戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 | 2013 | 30戸 | 85.1万 | 5,480万 |
| ラフィネス西宮北口サウスコート | 2010 | 46戸 | 88.0万 | 6,480万 |
| パレ西宮北口 | 1999 | 32戸 | 55.5万 | 3,890万 |
| ダイドーメゾン西宮北口４ | 1987 | 16戸 | 34.0万 | 550万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 595万 | 22.36万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 27.43万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 490万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額52,318円。1DKなら月額52,318円が相場です。
1R
55,000〜55,000円
55,000円
1DK
39,000〜65,000円
52,318円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
19件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。