シーコートヤード西宮香櫨園
兵庫県西宮市泉町1-108 | 築21年 | 156戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、17年間で44.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
43.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・37件）で、平均3,226万円です。2LDKが最も高く平均4,036万円、3LDKは平均3,226万円です。
2SLDK
3,549万
4件
2LDK
4,036万
3件
3LDK
3,226万
37件
4LDK
3,915万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,549万 | 3,101万 | 4,115万 |
| 2LDK | 3件 | 4,036万 | 3,735万 | 4,639万 |
| 3LDK | 37件 | 3,226万 | 2,764万 | 3,881万 |
| 4LDK | 12件 | 3,915万 | 3,019万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
38.5万/㎡
4-7階
23件
38万/㎡
8階以上
18件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市泉町1-108 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 95.79m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 レイディクス不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩15分
香櫨園駅
阪神本線
学区情報
小学校
浜脇小学校
中学校
浜脇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーコートヤード西宮香櫨園 | 2005 | 156戸 | 50.7万 | 4,450万 |
| 日商岩井香枦園マンション２号棟 | 1978 | 123戸 | 30.5万 | 1,880万 |
| 日商岩井香枦園マンション１号棟 | 1978 | 118戸 | 27.6万 | 1,700万 |
| ブランズシティ西宮香櫨園 | 2013 | 194戸 | 61.2万 | 4,680万 |
| ロイヤルアーク香櫨園アクアコート | 2002 | - | 43.0万 | 3,380万 |
| 香枦園弐番館 | 1983 | 25戸 | 23.9万 | 2,195万 |
| ロイヤル | 2002 | 222戸 | 47.0万 | 3,600万 |
| ロイヤルアーク香櫨園ベイサイドコート | 2002 | 222戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート | 2002 | 222戸 | 44.1万 | 2,880万 |
| ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラセントラルコート | 2002 | 222戸 | 38.2万 | 3,580万 |
| シャルマンコーポ香枦園 | 1983 | 16戸 | 17.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.0万 | - | - | - | - | - | 52.3万 | 50.7万 |
| 3LDK | 36.9万 | 38.7万 | 40.6万 | 41.0万 | 41.7万 | - | 47.8万 | - |
| 2SLDK | 36.3万 | - | - | - | - | 46.5万 | 44.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 52.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 39.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 39.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.52万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.59万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.89万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.6万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.25万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.22万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.1万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.68万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。