マークス夙川松園町
兵庫県西宮市松園町7-22 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2022年にかけて㎡単価は71.8〜70.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.3〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.117
補正係数 ×1.117
代表面積 118.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均10,417万円です。3LDKが最も高く平均10,417万円、1SLDKは平均5,592万円です。
1SLDK
5,592万
3件
3LDK
10,417万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,592万 | 5,569万 | 5,603万 |
| 3LDK | 15件 | 10,417万 | 6,165万 | 15,618万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松園町7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.82m² ～ 151.59m² |
| 分譲会社 | ハイエリア |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マークス夙川松園町 | 2005 | 28戸 | 67.1万 | 5,580万 |
| 夙川松園町アーバンライフ | 1999 | 23戸 | 55.6万 | 4,998万 |
| マークス夙川スティーレ | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| プラウド夙川松園町 | 2012 | 21戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 2009 | 22戸 | 89.5万 | 8,980万 |
| グランドメゾン夙川松園町ザハウス | 2018 | 18戸 | 106.9万 | 12,800万 |
| 夙川霞町シティハウス | 1999 | 38戸 | 73.8万 | 7,700万 |
| 夙川アンビロン | 1999 | 45戸 | 74.6万 | 8,380万 |
| ワコーレ夙川松園町 | 2011 | 13戸 | 90.0万 | 6,880万 |
| ジークレフ夙川フラット | 2006 | 20戸 | 70.3万 | 6,380万 |
| サンライフ夙川 | 1979 | 14戸 | 33.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
9件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.5万 | 65.8万 | 58.3万 | 55.1万 | 68.3万 | 68.5万 | 62.0万 | 73.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 51.3万 | 51.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 73.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,950万 | 62.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 10,380万 | 68.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 95㎡〜 | 4,950万 | 51.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,790万 | 68.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SSLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,800万 | 58.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,380万 | 62.1万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,780万 | 65.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 8,780万 | 60.83万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,250万 | 69.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 11,800万 | 77.85万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,480万 | 65.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。