サミット甲陽園
兵庫県西宮市新甲陽町5-40 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 88.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・26件）で、平均3,211万円です。4LDKが最も高く平均3,211万円、3LDKは平均2,088万円です。
3LDK
2,088万
4件
4LDK
3,211万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,088万 | 1,877万 | 2,299万 |
| 4LDK | 26件 | 3,211万 | 1,972万 | 6,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
16件
22.6万/㎡
4-7階
14件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市新甲陽町5-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 80.56m² ～ 155.82m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
甲陽園小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サミット甲陽園 | 1987 | 17戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| グローバル甲陽園 | 2001 | 17戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| ファミール甲陽園 | 1996 | 39戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| ハルナメゾン甲陽園 | 1995 | 9戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| グランドムール甲陽園五月ケ丘 | 1991 | 21戸 | 26.9万 | 2,750万 |
| レヴィール甲陽園 | 2004 | 46戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| サンヴェールヒル甲陽園壱番館 | 1994 | 176戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| サンヴェールヒル甲陽園弐番館 | 1994 | 176戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| パレ五月ケ丘 | 1984 | 5戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| 藤和ライブタウン甲陽園 | 1981 | 17戸 | 18.0万 | 1,450万 |
| グランリビオ甲陽園 | 2022 | 40戸 | 91.3万 | 6,880万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.6万 | 25.7万 | 22.5万 | 23.2万 | 22.6万 | 25.4万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,680万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,380万 | 21.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 22.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,480万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,780万 | 24.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,580万 | 22.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,380万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,680万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,580万 | 22.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,980万 | 31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。