ハウディ夙川
兵庫県西宮市平松町8-9 | 築29年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,242万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,242万 | 1,860万 | 2,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-2階（31.2万円）と比べて10.3万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
31.2万/㎡
3階以上
4件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市平松町8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 59.08m² |
| 施工会社 | 河野興行 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩5分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
市立安井小学校
中学校
市立大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウディ夙川 | 1997 | 6戸 | 38.8万 | 2,290万 |
| ＧＳハイム夙川 | 1984 | 10戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| 九輪邸 | 1981 | 9戸 | 26.7万 | 2,575万 |
| ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 2007 | 57戸 | 73.2万 | 1,500万 |
| パークハイム夙川千歳町 | 1987 | 48戸 | 65.7万 | 5,490万 |
| 藤和シティホームズ西宮駅前 | 1998 | 94戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| しみづ西宮ビル | 1975 | 10戸 | - | - |
| D’クラディア夙川 | 2005 | 30戸 | 55.1万 | 4,180万 |
| プレステージ夙川公園 | 2000 | 41戸 | 68.0万 | 4,280万 |
| ヒルズ夙川パッサージュ | 2002 | 40戸 | 72.4万 | 6,500万 |
| ヴェルビュ西宮駅前 | 1998 | 26戸 | 48.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 30.1万 | 38.6万 | 42.5万 | 38.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.77万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,455万 | 41.56万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.06万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.77万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.6万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。