ダイドーメゾン西宮北口１３
兵庫県西宮市平木町3-4 | 築30年 | 28戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には45,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均3,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,862万円、1Rは平均567万円です。
３ＬＤＫ
3,862万
6件
1R
567万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,862万 | 3,393万 | 4,320万 |
| 1R | 3件 | 567万 | 511万 | 641万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市平木町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
🚉
徒歩11分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
西宮市立平木小学校
中学校
西宮市立平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン西宮北口１３ | 1996 | 28戸 | 29.2万 | 550万 |
| ダイドーメゾン西宮北口7 | 1996 | 27戸 | - | - |
| セレッソコート西宮北口リアライズ | 2005 | 27戸 | 68.5万 | 3,680万 |
| ヴィラジハウス | 1973 | 6戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| ダイドーメゾン西宮北口 | 1984 | 34戸 | 24.3万 | 440万 |
| ライオンズマンション西宮北口 | 1998 | 17戸 | 67.2万 | 5,200万 |
| ウィライブ西宮北口 | 1998 | 26戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 2014 | 49戸 | 82.3万 | 6,280万 |
| シエリア西宮北口昭和園 | 2025 | 20戸 | - | - |
| コムクレール西宮北口 | 2001 | 25戸 | 82.0万 | 4,990万 |
| フォルム西宮北口 | 1991 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.2万 | - | 29.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 33.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額44,844円。1Kなら月額46,556円が相場です。
ワンルーム
37,000〜50,000円
44,844円
1R
43,000〜50,000円
46,583円
1K
43,000〜50,000円
46,556円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
71件
5〜8万
10件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,500円 | 2,313円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,286円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。