ダイドーメゾン西宮北口１３

兵庫県西宮市平木町3-4 | 築30年 | 28戸

推定相場

ダイドーメゾン西宮北口１３

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には45,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均3,910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,910万円、1Rは平均572万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,910万

3件

572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,910万	3,435万	4,373万
1R	3件	572万	517万	649万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市平木町3-4
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
分譲会社	ダイドーサービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩8分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

西宮市立平木小学校

中学校

西宮市立平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン西宮北口１３	1996	28戸	29.2万	550万
ダイドーメゾン西宮北口7	1996	27戸	-	-
セレッソコート西宮北口リアライズ	2005	27戸	68.5万	3,680万
ヴィラジハウス	1973	6戸	40.3万	2,480万
ダイドーメゾン西宮北口	1984	34戸	24.3万	440万
ライオンズマンション西宮北口	1998	17戸	67.2万	5,200万
阪急西宮マンション	1998	-	-	-
ウィライブ西宮北口	1998	26戸	68.4万	4,980万
ルネグラン西宮北口昭和園	2014	49戸	82.3万	6,280万
シエリア西宮北口昭和園	2025	20戸	-	-
コムクレール西宮北口	2001	25戸	82.0万	4,990万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025
1R	28.2万	-	29.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	550万	29.24万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	630万	33.5万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.37万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	470万	24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額44,844円。1Kなら月額46,556円が相場です。

ワンルーム

44,844円

37,000〜50,000円

46,583円

43,000〜50,000円

46,556円

43,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

71件

5〜8万

10件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,445円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,552円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,313円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,552円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,658円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,392円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,445円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,445円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,339円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,286円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。