寿マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2024年は31.5万/㎡へ、10年間で34.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

21.5〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 37.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

3件

903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	903万	620万	1,203万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階（24.1万円）と比べて3.7万円（+15.4%）高くなっています。

1-2階

24.1万/㎡

3件

3階以上

27.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市寿町3-29
築年月	1980年5月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	7戸
専有面積	20.51m² ～ 38.54m²
施工会社	上甲工務店
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩4分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寿マンション	1980	7戸	31.5万	1,180万
寿ハイツ	1978	10戸	18.2万	900万
ファミール夙川寿町	1995	25戸	60.8万	4,980万
ジークレフ夙川	2004	34戸	80.0万	6,180万
ブリリア夙川	2019	25戸	150.3万	12,800万
ハーモニーコート夙川若松町	1999	14戸	73.5万	7,280万
ジークレフ夙川寿町	2005	23戸	60.2万	4,380万
夙川パークマンション	1997	49戸	71.6万	5,500万
ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ	2011	30戸	64.3万	3,980万
アムール夙川若松町	1993	9戸	38.5万	2,280万
プラウド夙川コートテラス	2018	104戸	92.8万	7,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2023	2024
2DK	13.8万	25.4万	24.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	1LDK	35㎡〜	1,180万	31.5万/㎡
2023年7月	-	2DK	35㎡〜	900万	24.02万/㎡
2015年11月	-	2DK	35㎡〜	980万	25.43万/㎡
2014年2月	-	ー	20㎡〜	680万	33.16万/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	530万	13.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。