ワコーレ甲子園学文殿
兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-21 | 築26年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 88.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,401万円、３ＬＤＫは平均3,849万円です。
３ＬＤＫ
3,849万
7件
４ＬＤＫ
4,401万
6件
3LDK
4,327万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,849万 | 2,340万 | 5,218万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,401万 | 3,915万 | 4,888万 |
| 3LDK | 4件 | 4,327万 | 3,686万 | 5,125万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
学区情報
小学校
鳴尾北小学校
中学校
学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲子園学文殿 | 2000 | 20戸 | 45.2万 | 3,980万 |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 1997 | 20戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| サンマンションドゥーシェ鳴尾里中 | 1998 | 22戸 | 38.0万 | 2,600万 |
| 鳴尾小松住宅 | 1972 | 200戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| 鳴尾小松住宅３号棟 | 1972 | 206戸 | - | - |
| メゾンドゥ鳴尾 | 1991 | 9戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ローレルコート西宮里中町 | 2021 | 47戸 | 79.0万 | 4,990万 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 2000 | 93戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| ブランズ甲子園若草町 | 2021 | 32戸 | 62.5万 | 5,490万 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 2016 | 27戸 | 58.7万 | 4,780万 |
| フレーシェル鳴尾 | 1991 | 41戸 | 34.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。