ジオグランデフォルム城山
兵庫県西宮市城山5-12 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は51.8〜51.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
56.5〜94.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.154
補正係数 ×2.154
代表面積 91.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,700万円です。4LDKが最も高く平均7,292万円、2SLDKは平均5,229万円です。
2SLDK
5,229万
3件
2LDK
6,426万
2件
3LDK
5,700万
14件
4LDK
7,292万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,229万 | 4,703万 | 5,944万 |
| 2LDK | 2件 | 6,426万 | 6,062万 | 6,789万 |
| 3LDK | 14件 | 5,700万 | 4,303万 | 6,387万 |
| 4LDK | 2件 | 7,292万 | 6,638万 | 7,946万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市城山5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 86.69m² ～ 139.65m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 リクルートコスモス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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甲子園駅
阪神本線
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鳴尾・武庫川女子大前駅
阪神本線
学区情報
小学校
大社小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオグランデフォルム城山 | 2006 | 49戸 | 51.6万 | 4,480万 |
| ロイヤル夙川 | 1989 | 13戸 | - | - |
| 城山パークハイム２ | 1980 | 15戸 | 36.1万 | 4,000万 |
| 夙川アーバンライフ | 1977 | 44戸 | 30.1万 | 2,700万 |
| イトーピア夙川 | 1982 | 6戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| プラウド苦楽園 | 2018 | 66戸 | 83.8万 | 8,880万 |
| 藤和夙川城山ホームズ | 2002 | 49戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| プラウド夙川名次町 | 2011 | 27戸 | 140.9万 | 14,800万 |
| ロイヤルハイム夙川 | 1978 | 9戸 | 21.6万 | 2,250万 |
| シーアイマンション夙川 | 1971 | 81戸 | 29.9万 | 2,298万 |
| フィオーレ夙川 | 1990 | 6戸 | 37.6万 | 2,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.1万 | - | - | 53.2万 | 56.8万 | 54.0万 | 55.0万 | - |
| 2SLDK | 55.5万 | - | 50.0万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 52.9万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.58万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 55.04万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,880万 | 54.91万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,700万 | 53.23万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 5,880万 | 54.91万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 56.08万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.39万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.19万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 57.41万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.04万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.22万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.68万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 5,900万 | 52.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.6万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.52万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 55.39万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.71万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.35万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。