パレロワイヤル夙川デュプレックス
兵庫県西宮市名次町4-32 | 築39年 | 6戸
賃料の推移
42万38万34万30万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の330,000円から2023年には290,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
4,591万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,591万 | 4,050万 | 5,182万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市名次町4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
苦楽園口駅
阪急甲陽線
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徒歩13分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
神原小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル夙川デュプレックス | 1987 | 6戸 | - | - |
| 名次町グランドヒルズ | 1998 | 9戸 | 57.3万 | 6,180万 |
| レジオン夙川名次町 | 2001 | 14戸 | 62.5万 | 4,399万 |
| パレロワイヤル夙川アート | 1989 | 7戸 | 41.5万 | 5,380万 |
| ダイナシティ夙川公園 | 2008 | 24戸 | 58.4万 | 2,380万 |
| ロイヤル夙川公園 | 2000 | 23戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| プレステージ夙川 | 1999 | 28戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| プラウド夙川名次町 | 2011 | 27戸 | 140.9万 | 14,800万 |
| 夙川アーバンライフ | 1977 | 44戸 | 30.1万 | 2,700万 |
| イトーピア夙川 | 1982 | 6戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| パークホームズ夙川ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 73.0万 | 5,480万 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額354,667円。3SLDKなら月額400,000円が相場です。
3LDK
290,000〜400,000円
354,667円
3SLDK
400,000〜400,000円
400,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 290,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 332,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 330,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 400,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 370,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 352,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 400,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 400,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 330,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 165㎡〜 | 400,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 400,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 400,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 400,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 330,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 330,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 165㎡〜 | 400,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 330,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 330,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 330,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 330,000円 | 2,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。