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プラウド夙川コートテラス

兵庫県西宮市千歳町2-12 | 築8年 | 104戸

推定相場
プラウド夙川コートテラス
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.8万円。周辺エリア平均（74.0万円）を25.4%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を102.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の87万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、5年間で7.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均7,439万円です。4LDKが最も高く平均8,464万円、2LDKは平均6,677万円です。
2LDK
3件
6,677万
3SLDK
12件
7,030万
3LDK
24件
7,439万
4LDK
6件
8,464万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,677万 6,180万 7,265万
3SLDK 12件 7,030万 5,980万 11,731万
3LDK 24件 7,439万 5,780万 9,211万
4LDK 6件 8,464万 6,871万 11,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.7万円で、1-2階（82.1万円）と比べて4.6万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
82.1万/㎡
23件
3階以上
86.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市千歳町2-12
築年月2018年10月（築8年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て4階建
総戸数104戸
専有面積73.57m² ～ 106.63m²
分譲会社野村不動産
施工会社大鉄工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩4分
🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩7分
🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
西宮市立安井小学校
中学校
西宮市立大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド夙川コートテラス 2018 104戸 92.8万 7,280万
ステイツ夙川公園 1997 24戸 79.7万 5,998万
夙川安井町パークハイム 1981 29戸 43.9万 4,380万
パークハイム夙川千歳町 1987 48戸 65.7万 5,490万
ブリリア夙川 2019 25戸 150.3万 12,800万
寿マンション 1980 7戸 31.5万 1,180万
夙川千歳町シティハウス 1998 35戸 63.6万 5,280万
寿ハイツ 1978 10戸 18.2万 900万
ファミール夙川寿町 1995 25戸 60.8万 4,980万
ジークレフ夙川寿町 2005 23戸 60.2万 4,380万
ヒルズ夙川パッサージュ 2002 40戸 72.4万 6,500万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
12件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3SLDK - 87.7万 80.4万 83.0万 82.9万 77.5万
3LDK 87.0万 87.9万 84.4万 - 82.3万 82.3万
2LDK - 84.3万 81.7万 - - 79.6万
4LDK - 89.3万 78.7万 77.5万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,980万 77.52万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.4万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.58万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 92.84万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 75㎡〜 6,180万 79.64万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 6,414万 81.79万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 105㎡〜 9,080万 85.16万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 105㎡〜 8,980万 84.22万/㎡
2024年3月 中層 3SLDK 105㎡〜 9,180万 86.1万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 6,380万 81.36万/㎡
2024年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 6,380万 81.36万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.21万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 79.98万/㎡
2023年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 6,380万 82.99万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 90㎡〜 6,980万 77.54万/㎡
2022年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,990万 79.89万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 75㎡〜 6,480万 81.66万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 105㎡〜 8,990万 84.31万/㎡
2022年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 6,280万 82.02万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 6,780万 84.54万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 90㎡〜 6,980万 77.54万/㎡
2022年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,980万 79.76万/㎡
2022年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,990万 79.89万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 90㎡〜 7,180万 79.77万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 105㎡〜 10,800万 101.29万/㎡
2021年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,980万 77.44万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 8,480万 97.95万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 6,880万 85.79万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 83.76万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 6,880万 84.76万/㎡
2021年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 6,550万 84.4万/㎡
2021年3月 中層 3SLDK 105㎡〜 10,800万 101.29万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.1万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 90㎡〜 7,480万 83.1万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 105㎡〜 8,900万 83.47万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 85㎡〜 7,980万 92.17万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 6,780万 84.54万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 75㎡〜 6,688万 84.28万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 6,880万 84.76万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 6,880万 85.79万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 8,180万 94.48万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,630万 88.43万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.43万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 7,080万 88.28万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 6,880万 84.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 220,000円 2,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。