仁川ガーデンステージ
兵庫県西宮市仁川町6丁目12-27 | 築28年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.215
補正係数 ×1.215
代表面積 95.19㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の89%・17件）で、平均3,157万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,157万円、3LDKは平均1,677万円です。
３ＬＤＫ
3,157万
17件
3LDK
1,677万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,157万 | 1,869万 | 4,467万 |
| 3LDK | 2件 | 1,677万 | 1,674万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町6丁目12-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 95.13m² ～ 96.00m² |
| 分譲会社 | フィールド・プラン |
| 施工会社 | 中井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
上ヶ原小学校
中学校
甲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仁川ガーデンステージ | 1998 | 3戸 | 17.6万 | 1,680万 |
| セレッソコート仁川 | 2001 | 36戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| セントポリア仁川 | 1992 | 21戸 | 18.8万 | 1,780万 |
| サンファミリー仁川 | 1978 | - | - | - |
| ライオンズマンション仁川 | 1988 | - | - | - |
| メゾン仁川高台 | 1998 | 15戸 | 32.8万 | 3,299万 |
| ヴェルドール仁川高台 | 1990 | 18戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2001 | 17戸 | 34.0万 | 2,690万 |
| ロイヤル仁川ヒルズ | 1998 | 16戸 | 35.0万 | 2,080万 |
| モンテベルデ甲陽園 | 1991 | - | - | - |
| パークスクエア仁川高台 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 17.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。