グリーンコーポ西宮
兵庫県西宮市中須佐町4-13 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で78.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 72.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,192万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,192万 | 2,317万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
41.3万/㎡
4-7階
4件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市中須佐町4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 74.63m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 山田工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ西宮 | 1998 | 20戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| サンクレイドル西宮北口 | 2016 | 57戸 | 76.5万 | 5,080万 |
| サンヴェール西宮 | 1998 | 62戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| 西宮広田南グリーンマンション | 1997 | 55戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| D’クラディア西宮 | 2004 | 65戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| コープ野村西宮北口 | 1985 | 43戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| メゾン夙川 | 1975 | 29戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| モンテベルデ西宮北口 | 1987 | 29戸 | 39.8万 | 3,280万 |
| パラツィーナ夙川東 | 1986 | 33戸 | 25.2万 | 550万 |
| ファインフラッツ西宮 | 2014 | 45戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルス | 2001 | 85戸 | 64.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 31.1万 | 32.8万 | 33.3万 | 49.4万 | 43.9万 | 55.8万 | 55.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。