ユニアルス甲子園口プレジオ
兵庫県西宮市中島町4-11 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.6万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、7年間で5.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 95.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,214万円です。4LDKが最も高く平均5,080万円、3LDKは平均4,214万円です。
3LDK
4,214万
13件
4LDK
5,080万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,214万 | 3,422万 | 5,591万 |
| 4LDK | 3件 | 5,080万 | 4,980万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市中島町4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.86m² ～ 95.92m² |
| 分譲会社 | ユニ・アルス |
| 施工会社 | 松村組 平和奥田 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアルス甲子園口プレジオ | 2002 | 21戸 | 52.3万 | 4,980万 |
| ロイヤル甲子園口 | 2004 | 43戸 | 51.2万 | 4,380万 |
| ロイヤルメゾン甲子園口３ | 1988 | 14戸 | 46.5万 | 1,580万 |
| ヌーベルバーグ甲子園 | 1991 | 5戸 | - | - |
| シティコート甲子園口 | 1982 | 8戸 | 31.2万 | 3,080万 |
| グランドムール甲子園口 | 1987 | 37戸 | 36.8万 | 4,480万 |
| ジェイグラン甲子園口天道町 | 2009 | 90戸 | 65.6万 | 5,250万 |
| コスモハイツ甲子園 | 1972 | 98戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| メゾン甲子園口天道町 | 2001 | 24戸 | 58.2万 | 4,390万 |
| 甲子園口グリーンハイツ | 1979 | 48戸 | 41.4万 | 3,098万 |
| クレステージ甲子園口エスパス | 2005 | 19戸 | 62.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 47.8万 | 55.1万 | 57.5万 | 48.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 49.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 59.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。