伊勢町のマンション相場
兵庫県芦屋市伊勢町 | 88件の成約データ
兵庫県芦屋市伊勢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約88件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.5万円に対し、築50年は28.0万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
63.5万/㎡
築5年
7件
46.9万/㎡
築10年
12件
48.7万/㎡
築15年
11件
41.9万/㎡
築20年
13件
39.8万/㎡
築25年
22件
36.5万/㎡
築30年
7件
28.5万/㎡
築35年
7件
29.4万/㎡
築40年
2件
24.7万/㎡
築50年
2件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＤＫの平均価格は1,558万円。
３ＬＤＫ
56件
3,312万円
２ＬＤＫ
6件
2,552万円
２Ｋ
3件
1,314万円
４ＬＤＫ
10件
3,665万円
２ＤＫ
2件
1,558万円
平均㎡単価
35.3万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,830万円
取引実績
88件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2026年は㎡35.5万円へ、18年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,971万円
56件
４ＬＤＫ
3,340万円
10件
２ＬＤＫ
2,283万円
6件
２Ｋ
1,300万円
3件
２ＤＫ
1,500万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
５ＬＤＫ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
18.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
40㎡〜
・２Ｋ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
29.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢町のマンション一覧（13棟）
ブリリアプラネ芦屋伊勢町
築19年
| 地下1階付5階建
| 96戸
3,680万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買69件
日商岩井芦屋マンション
築53年
| 6階建
| 53戸
2,098万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買41件
オーブラン芦屋伊勢町
築40年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,750万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ラジュール芦屋伊勢町
築29年
| 5階建
| 28戸
3,490万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス
築20年
| 5階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ステイツ芦屋伊勢町
築29年
| 地下1階付5階建
| 18戸
4,390万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買9件
芦屋スクエアガーデン
築31年
| 3階建
| 4戸
3,680万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション芦屋伊勢町
築27年
| 5階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ファミール芦屋伊勢町
築42年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ファミール・グラン芦屋
築34年
| 5階建
| 63戸
売買0件
アルディア伊勢
築29年
| 5階建
| 47戸
売買0件
芦屋伊勢町ハウス
築41年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ベル芦屋
築42年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
伊勢町は芦屋市内33地区中22位（上位33%）。
単価35.3万/㎡。
1つ上の呉川町とは5%の差。
中価格帯（12〜22位）