ライオンズマンション芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町8-5、9-25 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション芦屋伊勢町全体の相場です（成約 34件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均3,114万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,524万円、２Ｋは平均1,332万円です。
３ＬＤＫ
3,114万
13件
２Ｋ
1,332万
3件
２ＬＤＫ
3,194万
2件
４ＬＤＫ
3,524万
5件
2SLDK
2,922万
3件
3LDK
2,979万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,114万 | 1,830万 | 4,495万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,332万 | 1,161万 | 1,532万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,194万 | 2,606万 | 3,782万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,524万 | 3,061万 | 4,011万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,922万 | 2,901万 | 2,963万 |
| 3LDK | 12件 | 2,979万 | 2,397万 | 3,677万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
39.7万/㎡
3階以上
7件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町8-5、9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組・岡工務店共同企業体 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション芦屋伊勢町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 5階建 | 39戸 | 4件 | 43.4万 | - | - |
| 壱番館 | 1999年 | 5階建 | 39戸 | 24件 | 39.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1999年 | 5階建 | 26戸 | 6件 | 36.7万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立精道小学校
中学校
芦屋市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| パークハイム芦屋呉川町 | 1988 | 60戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 | 1997 | 18戸 | 49.8万 | 4,390万 |
| ファミール芦屋伊勢町 | 1984 | 20戸 | - | - |
| ファミール・グラン芦屋 | 1992 | 63戸 | - | - |
| ベルアーバニティ芦屋 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ジークレフ芦屋 | 1996 | 59戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2002 | 74戸 | 53.0万 | 4,380万 |
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2005 | 22戸 | 40.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.0万 | 36.7万 | 39.5万 | 38.5万 | 41.8万 | 43.4万 |
| 2SLDK | 34.0万 | - | - | - | 39.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。