緑町のマンション相場
兵庫県芦屋市緑町 | 55件の成約データ
兵庫県芦屋市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約55件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.9万円に対し、築40年は19.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
22.9万/㎡
築25年
5件
24.1万/㎡
築30年
9件
25.4万/㎡
築35年
23件
22.7万/㎡
築40年
14件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,195万円。
３ＬＤＫ
26件
2,155万円
４ＬＤＫ
15件
2,243万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,098万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,195万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,978万円
取引実績
55件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2026年は㎡32.0万円へ、18年間で+93.9%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,977万円
26件
４ＬＤＫ
2,011万円
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,980万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
５ＤＫ
2,100万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
６ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
110㎡〜
・６ＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
95㎡〜
15.8万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（5棟）
芦屋緑1住宅
築45年
| 8階建
| 52戸
1,950万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買26件
芦屋緑2住宅6号棟
築43年
| 7階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
緑町(3)タウンハウス
築44年
売買0件
緑町タウンハウス
築44年
| 2階建
| 49戸
売買0件
緑3タウンハウス
築44年
| 3階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
緑町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
芦屋浜シーサイドタウン芦屋緑
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得887万円（全国平均の2.26倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,748 | - |
| 2017 | 96,373 | - |
| 2019 | 95,775 | -27 |
| 2021 | 95,430 | +333 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
| 2024 | 94,007 | -359 |
所得: 平均887万円（5年変化: +4.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
緑町は芦屋市内33地区中30位（上位9%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の松浜町とは40%の差。