芦屋緑2住宅
兵庫県芦屋市緑町1-6 | 築43年 | 14棟
このページは14棟をまとめた芦屋緑2住宅全体の相場です（成約 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.9万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
34.5〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.0万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 91.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・17件）で、平均2,370万円です。4LDKが最も高く平均2,384万円、4SLDKは平均2,155万円です。
3LDK
2,370万
17件
3SLDK
2,381万
14件
4LDK
2,384万
8件
4SLDK
2,155万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,370万 | 1,900万 | 3,189万 |
| 3SLDK | 14件 | 2,381万 | 1,741万 | 3,189万 |
| 4LDK | 8件 | 2,384万 | 1,984万 | 2,945万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,155万 | 1,879万 | 2,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（23.1万円）と比べて6.7万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22件
23.1万/㎡
4-7階
18件
24.9万/㎡
8階以上
4件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市緑町1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 88.30m² ～ 100.08m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（14棟）
芦屋緑2住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 88件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | 8階建 | 412戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 8階建 | 412戸 | 4件 | 22.6万 | - | - |
| 3号棟 | 1983年 | 8階建 | 412戸 | 16件 | 23.8万 | - | - |
| 4号棟 | 1983年 | 8階建 | 412戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1983年 | 7階建 | 28戸 | 24件 | 25万 | - | - |
| 7号棟 | 1983年 | 7階建 | 28戸 | - | - | - | 1件 |
| 8号棟 | 1983年 | 6階建 | 24戸 | 2件 | 22.1万 | - | - |
| 9号棟 | 1983年 | 6階建 | 410戸 | 12件 | 24.9万 | - | 2件 |
| 11号棟 | 1983年 | 6階建 | 20戸 | 6件 | 17.8万 | - | - |
| 12号棟 | 1983年 | 6階建 | 412戸 | 6件 | 24.2万 | - | - |
| 13号棟 | 1987年 | 6階建 | 24戸 | 12件 | 27.3万 | - | 1件 |
| 14号棟 | 1987年 | 6階建 | 412戸 | 4件 | 23.9万 | - | - |
| 15号棟 | 1987年 | 7階建 | 412戸 | 2件 | 17.8万 | - | - |
| 16号棟 | 1987年 | 6階建 | 22戸 | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
緑町バス停駅
JR釧網本線
学区情報
小学校
潮見小学校
中学校
潮見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋緑2住宅 | 1983 | 28戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| 緑3タウンハウス | 1982 | 44戸 | - | - |
| 緑町タウンハウス | 1982 | 49戸 | - | - |
| 潮見町3タウンハウス | 1981 | 52戸 | - | - |
| 潮見第2住宅 | 1981 | 45戸 | - | - |
| 潮見第4住宅 | 1981 | 5戸 | 14.5万 | 1,680万 |
| 芦屋緑1住宅 | 1981 | 52戸 | 17.8万 | 1,950万 |
| 潮見町第一住宅 | 1981 | - | 20.5万 | 2,380万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2002 | 133戸 | 50.4万 | 4,780万 |
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 | 2007 | 96戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| ソレイユ松浜 | 1984 | 27戸 | 29.9万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 85.54㎡ | 29.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 87.58㎡ | 22.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 91.7㎡ | 24.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,950万円 | 89.69㎡ | 21.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,580万円 | 99.84㎡ | 25.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,900万円 | 84.91㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 24.8万 | 24.0万 | 20.2万 | 28.5万 | - | 31.8万 | 25.8万 |
| 3SLDK | 20.2万 | 17.8万 | - | 31.5万 | 29.3万 | 27.1万 | 25.4万 | 27.2万 |
| 4LDK | - | 23.6万 | - | 25.7万 | 26.9万 | 19.9万 | 24.9万 | - |
| 4SLDK | 21.2万 | - | 17.8万 | 20.6万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 27.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 27.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 26.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。