潮見第4住宅
兵庫県芦屋市潮見町3-4 | 築45年 | 5戸
推定相場
潮見第4住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）より17.2%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）より72.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2019年は16.6万/㎡へ、3年間で12.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 116.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは5DK（全体の82%・9件）で、平均2,038万円です。3LDKが最も高く平均2,133万円、5DKは平均2,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,133万 | 2,133万 | 2,133万 |
| 5DK | 9件 | 2,038万 | 1,644万 | 2,364万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市潮見町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 110.01m² ～ 119.05m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
潮見町バス停駅
JR京葉線
学区情報
小学校
市立潮見小学校
中学校
市立潮見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 5DK | 18.9万 | 17.7万 | 15.6万 | 14.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 5DK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 5DK | 115㎡〜 | 1,790万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.32万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 5DK | 115㎡〜 | 1,880万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 5DK | 115㎡〜 | 1,880万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 5DK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.46万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 5DK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.91万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 5DK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.04万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 5DK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.04万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 5DK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。